Kost Fully Furnished di Jln Raya Tanjung Duren Jakarta Barat

*2️⃣ Kost BARU✨*
Kost Tj Duren buka Harga 7,9M Nego

*✅ KOST BARU RENOV TOTAL & sudah FULL terisi 90-100%* .
*✅ KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun di JALAN BESAR TJ Duren*
SELANGKAH ke Mall NEO SOHO & Mall Central Park*

*TOTAL ada 24+1 KMR TIDUR Fully Furnished*



SPESIFIKASI Properti
*SHM+ IMB*
*LT: 111 m2* ( 4 m x 28 m)
*LB: 346 m2* (4 Lantai)
*24 Kamar + 1 Kmr* Krywn
*24 Kmr Mandi dgn Water Heater* + 1 Kmr Mandi Krywn
Hadap : *Barat*
*Jalan RAYA lewat 3 MOBIL*
24 Token Listrik Kamar 1.300 Watt + 1 Token Utama 7.700 Watt
Air PAM Ready + Air Sumur (yg skrg dipakai)

Lokasi SUPER STRATEGIS
Hanya *3-7 menit* ke :
📍[Mall] : Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek & Citra Land
📍[Kampus] : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul
📍[RS] : Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya
📍[Halte Trans] : Central Park CP

*# Info Hrg SEWA Kmr #*
🟧 Hrg Kmr tipe Royal 2,3 Juta hingga Premium Plus 2,6 Juta
🟧 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bln.

🟠 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟠
DISUKAI Penghuni & SUPER EFISIEN utk Owner Kos, yaitu:
*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 120x60cm dan 60x60cm* ✨
*2. Ada 2 Area Bersama*
Sangat Penting bagi Anak Kos utk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ & _*Roof Top Dining Area*_
*3. Android Smart TV 32 Inchi*✨
*4. Panel Kayu Elegan & Cermin besar di tiap Kamar*
*5. Router WIFI Personal*
*6. Fasilitas Kmr Lengkap + Furniture BARU*
*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL*
*8. Token Listrik tiap Kmr* ⚡
*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai*
*10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*
*11. 24 Jam CCTV HIK Vision*
*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟠
*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*
🔥 *KOST SIAP DILANJUTKAN – CASHFLOW TERJAMIN*🔥

💰 *NET INCOME Rp 53.5 Juta/ bln* 💰
atau *Rp 642 Juta bersih/ tahun*
PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 2.4 Jt/ bln* jika Kamar dihuni berdua (6 x 400rb)


_*⚡DIJUAL CEPAT 7.9M*_ *(NEGO SAMPE JADI)⚡*
*⚡ROI 8-10% / TAHUN⚡*