Dijual Rumah Kost Wanita di Tembalang Semarang

Jarak 2 km ke kampus UNDIP.

(Leni A)

Kelebihan:

-Akses bisa 2 mobil berpapasan

-Lingkungan cluster + ada satpam

-Bukan kos bebas

-Tidak pernah ada masalah kejahatan

-Tidak angker

-Tidak area banjir

 

Spesifikasi rumah kost:

-Sertifikat HM (ready)

-Ada IMB (bisa KPR)

-16 kamar tidur (kamar mandi dalam 16)

-Luas bangunan 300 m² (bangunan 2 lantai)

-Luas tanah 180 m²

-Bentuk tanah ngantong

 

Fasilitas:

-Orang bersih2 harian

-Air PDAM

-Listrik

-Meja belajar setiap kamar

-Kulkas, dapur, ruang tamu

-Ruang cuci & jemuran

-Tandon air atas & bawah

-AC

-Kipas angin

-Mesin pompa air

-Kompor gas & dispenser

-Setrika & meja setrika

-WiFi

-CCTV

-dll

 

Hitungan budget yg dikeluarkan jika anda membangun rumah kost seperti ini dari nol dalam waktu 8 bulan (kondisi cuaca cerah):

-Biaya bangunan: 300 m² x Rp5 juta/m² = Rp1.500.000.000 (harga bahan bangunan naik tiap tahun).  

-Biaya tanah: 180 m² x Rp10 juta/m² = Rp1.800.000.000 (harga pasaran tanah di komplek).

Biaya total adalah = Rp3.300.000.000 + lama waktu membangun 8 bulan + pengawasan pembangunan harus ketat.

 

Harga = 3M, mendapat DISKON 200jt, jadi = 2,8M