Rumah Kost Semarang Mijen 13 Kamar Tidur Kamar Mandi dalam

Dijual Kost Premium Produktif 13 Kamar Lokasi Strategis di BSB Mijen Semarang

Investasi Properti dengan Cashflow Stabil & Potensi Capital Gain.

HIGHLIGHT INVESTASI:
✓ 13 kamar (semua kamar mandi dalam)
✓ Okupansi 100% (full penyewa)
✓ Income 13 juta/bulan (156 juta/thn)
✓ Legalitas lengkap (SHM + IMB 2023)
✓ Bangunan baru, siap operasional
✓ Konstruksi bangunan untuk 2 lantai
✓ Konsep Kamar Modern & Mezanine

SPESIFIKASI PROPERTI:
✓ Luas tanah: 222 m²
✓ Luas bangunan: 200 m²
✓ Jumlah kamar: 13 unit (@token listrik 900w)
✓ Kamar mandi: Didalam semua kamar
✓ Luas kamar: 3x4 m & 4x4 m
✓ Lebar muka bangunan: 16 m
✓ Lebar jalan depan: 6 m

LOKASI STRATEGIS:
✓ Akses jalan lebar (2 mobil).
✓ Zona perkembangan BSB (growth area)
✓ 3 menit ke Uptown Mal BSB
✓ 3 menit ke Unika & hallo BCA
✓ 3 menit ke kawasan industri

POTENSI INVESTASI:
✓ Income saat ini: 156 juta/tahun
✓ Potensi kenaikan sewa ke 1,3 - 1,5 juta/kamar
✓ Potensi Income > 250 juta/tahun
✓ Capital Gain mengikuti perkembangan BSB

HARGA PENAWARAN:
Rp 2,5 Miliar
(Nego harga setelah survey lokasi)