Jual Rumah Kost di Bendungan Hilir

TR1551
Jual rumah Kost di Bendungan Hilir, Tanah Abang, Jakarta Pusat
Harga Jual: turun jadi Rp 6.850.000.000 (tanpa nego) dari 10.5M

LT : 232m2
LB : 246m2
KT : 18
KM : 10
Kost Kost an :
KT=14
KM=8
Rumah :
KT=4
KM=2
Carport : 3 Mobil 4 Motor
Akses jalan 1 mobil lebih
Legalitas : SHM (on hand)
IMB/PBG : Ada
Listrik= 11400va
Kos : 4.400 dan 3.500
Rumah : 2.200 dan 1.300
Sumber Air : Tanah
Bangunan menghadap : Tenggara
Bangunan tahun : 1998
Kost Kost an : Full Furnished

Akses tol terdekat :
1.Tol Slipi
2. ⁠Tol Semanggi

Lokasi :
1. Dekat Pasar Benhil
2. ⁠Pasar Tanah Abang
3. ⁠GBK
4. ⁠Senayan Park
5. ⁠plaza Senayan
6. ⁠Senayan City

Tahun 2025
Saat ini dari 14 kamar terisi 14 kamar dikarenakan 1 kamar utk orang tua kami,
sampai bulan Oktober dgn rata2 harga 2.000.000 perkamar,
Pemasukan perbulan hingga saat ini adalah Rp 28 jt/thn

Biaya bulanan untuk kosan
Listrik lt 1 = Rp 1.300.000
Listrik lt 2 = Rp 1.450.000
Gaji penjaga = Rp 700.000
Lingkungan dan keamanan = Rp 150.000
Total biaya Rp 3.500.000 / bulan
Total biaya 3.500.000 x 12 ‎ = Rp 42.000.000/ thn

Ini tentunya belum termasuk biaya insidentil seperti perbaikan, dll.
Peluang untuk meningkatkan pendapatan, dengan memasang instalasi token listrik perkamar, menambah jaringan wifi dgn reuter, water heater, cctv, karena jika dibandingkan dgn kosan yg punya fasiliras tersebut, bisa djual hingga 3.000.000 perkamar.
Untuk area yg kami tempati, ada satu km tidur dan km mandi d bawah yg berpintu, bisa jadi km kos private dgn harga lebih mahal, dan area yg jadi ruang tamu bisa jadi 3 km tidur uk standar.
Di lantai 2 ada satu kamar utama dan 2 kamar anak, degan satu kamar mandi,
Dan masih bisa ditambah satu km tidur lagi.