Premium KOST Pandegiling Surabaya Pusat 5 menit ke Tunjungan Plaza

🔥 FOR SALE – PREMIUM KOST INVESTMENT | SURABAYA PUSAT 🔥

💰 Passive Income Property – Fully Occupied
Income stabil > Rp 100 Juta / bulan (± Rp 1M / tahun)

📍 Lokasi Strategis:
Pandegiling – Surabaya Pusat
* 5 menit ke Tunjungan Plaza
* 1 menit ke Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartini
* Dekat pusat bisnis & perkantoran

🏢 Spesifikasi:
* LT 363 m² (9x40)
* LB ± 900 m²
* 2,5 lantai
* 50 kamar + 2 kamar tambahan
* 50 kamar mandi + 3 tambahan
* Legalitas: SHM + IMB Kost
* Row jalan lebar (2 mobil papasan)
* Parkiran luas (±50 motor + mobil)

💸 Income:
* Tarif sewa: Rp 1,9 – 2 juta / kamar
* Fully occupied
* Monthly revenue > Rp 100 juta

✨ Fasilitas Lengkap (Setara Kost Premium):
Rooftop | Lobby | Pantry | Dapur bersama | Balkon
Mushola | Coworking space | Laundry room
Storage | Smoking room

🎁 FULLY FURNISHED – SIAP LANJUT OPERASI:
✔️ 50 AC
✔️ 50 Springbed (standard hotel)
✔️ 52 Smart TV (Netflix ready)
✔️ 50 Water Heater Ariston
✔️ Meja, lemari, exhaust fan
✔️ CCTV + DVR
✔️ Wifi up to 200 Mbps
✔️ PDAM + listrik token per kamar
✔️ Interior full standard hotel

📊 Highlight:
✅ Sudah berjalan & selalu penuh
✅ Tinggal terima income (turnkey business)
✅ Return jauh di atas deposito bank
✅ Bisa dibantu management operasional
✅ Bisa KPR Bank BCA
✅ Estimasi payback period ±7–8 tahun

💰 Harga: Rp 8,8 Miliar (nego tipis)