Beli Asetnya, Lanjutkan Usahanya - Kost 11 Kamar Mampang Prapatan

Berikut Spesifikasinya :

LT / LB : 145 / 200
KT / KM : 11 / 10
Garasi / Carport : - Mobil / - Mobil
Jumlah Lantai : 2 Lantai
Listrik / Telpon /Air : 3300 Watt / - / Jet Pump
Orientasi Hadap : -
Status Property : SHM, IMB

Furnished
Parkir: 7 motor / 1 mobil
Token per kamar

KENAPA INI BARANG BAGUS:
1. Renov Total Jan 2024 - Keramik, plafon, listrik, KM semua baru. Capex udah keluar.
2. Lokasi Emas Buat Kos - Deket SCBD, Sudirman-Kuningan. Demand sewa tinggi, okupansi 100%
3. Sudah Jalan - Kalau sekarang ada penghuni, tinggal balik nama + lanjutin. Cash flow langsung jalan.
4. Legal Aman - SHM, ITR sesuai, IMB kos-kosan. Aman buat KPR investor.

HITUNGAN KASAR INVESTOR:
Isi penuh 11 kamar x 2,5jt/bln = 27,5jt/bulan kotor
Potong listrik, air, ART, maintenance 30% = 19jt/bulan bersih
ROI kotor: 4,3%/tahun. ROI bersih: ~3%/tahun

Dibandingkan deposito 5% tapi ini aset tanah naik 8-12%/tahun di daerah jalan Bangka.

* Keunggulan/Selling Point :
- Rumah kost aktif dan produktif dengan okupansi 100%.
- Di lantai 1, ada 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi dan di lantai 2 memiliki 8 kamar kost dengan 7 kamar mandi.
- Dekat dengan kawasan perkantoran SCBD, Kuningan, Gatot Subroto, dan Blok M.
- Cocok untuk investasi dengan usaha kost yang sudah berjalan.

List : kantor