Dijual Rumah Kost Aktif Produktif Bangka Jakarta Selatan

Dijual Rumah Kost Aktif Produktif Bangka Jakarta Selatan
*Bangunan baru selesai full renov Januari 2024*

DATA ASET:
Lokasi: Jl. Bangka I, Mampang Prapatan - Jaksel. 5 menit Kemang, Senopati, Blok M
LT/LB: 145m² / 200m² | SHM + IMB lengkap
Isi: 11 Kamar + 10 Kamar Mandi, furnished
Parkir: 7 motor / 1 mobil
Listrik:3300W, token per kamar
Air: Jetpump

KENAPA INI BARANG BAGUS:
1. Renov Total Jan 2024 - Keramik, plafon, listrik, KM semua baru. Capex udah keluar.
2. Lokasi Emas Buat Kos - Deket SCBD, Sudirman-Kuningan. Demand sewa tinggi, okupansi 100%
3. Sudah Jalan - Kalau sekarang ada penghuni, tinggal balik nama + lanjutin. Cash flow langsung jalan.
4. Legal Aman - SHM, ITR sesuai, IMB kos-kosan. Aman buat KPR investor.

HITUNGAN KASAR INVESTOR:
Isi penuh 11 kamar x 2,5jt/bln = 27,5jt/bulan kotor
Potong listrik, air, ART, maintenance 30% = 19jt/bulan bersih
ROI kotor: 4,3%/tahun. ROI bersih: ∼3%/tahun
Dibandingkan deposito 5% tapi ini aset tanah naik 8-12%/tahun di daerah jalan Bangka

Harga: 6.9 Miliar
Nego keras untuk pembeli serius
Hubungi Owner :
081311185165