Dijual Rumah 2 Lantai Mewah Lapang dengan Paviliun di Billy Moon

DIJUAL RUMAH 2 LANTAI MEWAH & LAPANG DENGAN PAVILIUN DI BILLY MOON PONDOK KELAPA JAKARTA TIMUR | LT 200 M² | SHM | HARGA 4,2 M NEGO

Spesifikasi Utama Properti:
• Luas Tanah : 200 m² (Dimensi Lebar 10 Meter × Panjang 20 Meter)
• Luas Bangunan : ± 350 m² (2 Lantai + Teras Atas Luas)
• Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Hadap Bangunan : Selatan / Timur
• Jumlah Lantai : 2 Lantai
• Total Kamar Tidur : 9 Kamar Tidur (6 Kamar Tidur Utama & Keluarga + 3 Kamar Tidur ART)
• Total Kamar Mandi : 6 Kamar Mandi (5 Kamar Mandi Dalam & Luar + 1 Kamar Mandi ART)

Tata Ruang Lantai Atas:
• Master Bedroom (Kamar Mandi Dalam + Bathub)
• 2 Kamar Tidur Keluarga
• 1 Ruang Kerja / Ruang Studi
• 1 Kamar Mandi Luar (+ Bathub)
• 1 Gudang Penyimpanan
• Teras / Balkon Atas Luas

Tata Ruang Lantai Bawah (Rumah Utama & Area Servis):
• 2 Ruang Tamu Lapang
• Ruang Makan
• Dapur Utama
• 3 Kamar Tidur ART / Asisten
• 1 Kamar Mandi ART
• 1 Gudang Utama

Fasilitas Paviliun / Annex (Lantai Bawah Terhubung):
• Akses Terhubung ke Rumah Utama (Eks Salon / Ruang Usaha)
• Kamar Utama Paviliun (Kamar Mandi Dalam + Bathub)
• 1 Kamar Tidur Paviliun
• Ruang Tamu & Ruang Keluarga Paviliun
• 1 Kamar Mandi Luar
• Dapur Mini / Pantry

Fasilitas Terpasang & Utilitas:
• Kapasitas Parkir : Garasi Dalam Muat 2 Mobil
• Daya Listrik : 7.700 Watt
• Sumber Air : Air Sumur Tanah Kualitas Bagus
• Water Heater : Wika Solar Water Heater (Tenaga Suria)
• Pendingin Ruangan : 7 Unit AC Terpasang
• Keamanan & Pengawasan : Sistem CCTV 4 Channel (2 Kamera Depan)
• Jaringan Komunikasi & Internet : 2 Line Telepon Telkom (Fiber Optic) + Network First Media (WiFi & 4 Decoder TV)
• Keamanan Lingkungan : One Gate System & Security 24 Jam
• Bebas Banjir : Terjamin 100% Bebas Banjir

Keunggulan Properti:
• Perumahan Elit Billy Moon: Berada di kawasan papan atas Pondok Kelapa Duren Sawit yang tenang, asri, aman, dan berdampingan langsung dengan Komplek Pondok Kelapa Permai & Indah.
• Tata Ruang Multifungsi dengan Paviliun Annex: Dilengkapi area paviliun terhubung yang sangat cocok untuk usaha rumahan (bekas salon), kantor/studio pribadi, atau hunian semi-independen bagi orang tua/keluarga besar.
• Fasilitas Bangunan Super Lengkap: Sudah siap huni tanpa perlu banyak penambahan utilitas, didukung daya listrik besar 7.700 Watt, pemanas air Wika Solar, 7 unit AC, dan jaringan internet optic ganda.
• Master Bedroom Ganda Berfasilitas Bathub: Memiliki 2 kamar tidur utama yang masing-masing dilengkapi kamar mandi dalam dengan bathub (di lantai atas dan area paviliun).
• Turun Harga (Best Investment Value): Dibuka dengan harga penawaran sangat menarik Rp 4,2 Miliar (Nego), sangat menguntungkan untuk hunian mewah maupun nilai investasi jangka panjang.

Lokasi Sangat Strategis (Billy Moon, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur):
• Akses Transportasi & Pintu Tol Terdekat:

* Hanya 200 Meter dari Jalan Raya Kalimalang Duren Sawit & Akses Pintu Tol Becakayu
* Hanya 15 Menit ke Pintu Tol JORR, Pintu Tol Jatiwaringin, & Pintu Tol Kebon Nanas / Cawang
* Hanya 15 Menit Akses Menuju Kawasan Kelapa Gading
* Akses cepat menuju Stasiun KRL Buaran & Stasiun LRT Kalimalang / Jatibening
• Dikelilingi Pusat Perbelanjaan & Area Komersial:
* Dekat Superindo Pondok Kelapa, Transmart Kalimalang, Mall Cipinang Indah, & Plaza Buaran
* Dikelilingi deretan pusat kuliner ternama, perbankan, pertokoan harian, & sarana olahraga/entertainment
• Dikelilingi Fasilitas Pendidikan & Kesehatan Terkemuka:
* Dekat sekolah-sekolah unggulan (Al-Azhar Kalimalang, Embun Pagi Islamic School, Sekolah Diponegoro, dll.)
* Dekat RS Sammarie Basra, RS Harum Sisma Medika, & RS Duren Sawit

Harga Penawaran: Rp 4.200.000.000 (Nego)

---

*Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan survei lokasi!*

– AGS –