1 Kavling Berapa Meter? Ketahui Detailnya Lengkap dengan Jenis dan Faktor yang Mempengaruhinya

Istilah kavling terdengar tidak asing untuk sebagian orang. Terutama calon pemilik rumah yang sedang mencari sebidang tanah untuk membangun sebuah rumah tinggal. Lalu, 1 kavling berapa meter?

Jawaban terkait pertanyaan tersebut akan segera terjawab pada penjelasan di bawah ini. Sejatinya, setiap kavling memiliki ukuran yang berbeda-beda sehingga tidak bisa disamakan satu sama lain. 

Sumber: Pinterest/Upskeo

Definisi Tanah Kavling

Sebelum masuk pada pembahasan mengenai 1 kavling tanah itu berapa meter, tidak ada salahnya untuk mengetahui definisi tanah kavling terlebih dahulu. Menurut KBBI, kavling atau kaveling merupakan bagian tanah yang sudah dipetakan dengan ukuran khusus. 

Umumnya, kavling dipakai untuk membangun berbagai jenis bangunan. Tidak hanya ditujukan untuk rumah tinggal saja. Tanah kavling juga bisa dimanfaatkan untuk membangun gedung dan pertokoan. 

Jawaban tentang 1 Kavling Berapa Meter

Sejatinya, ukuran tanah 1 kavling berapa meter dapat bervariasi tergantung dengan tujuan penggunaan, kebijakan pemerintah daerah setempat, dan lokasi tanah. Namun, tanah kavling umumnya mempunyai ukuran sekitar 100 hingga 500 meter persegi namun banyak juga tanah kavling untuk perumahan dengan ukuran 60 m2, 65 m2, 70 m2, 75 m2, 85 m2 di perkotaan karena mahalnya harga tanah.

1. Kavling Perumahan

Sumber: Pinterest/ARCHITECTURE

Tanah 1 kavling berapa meter untuk sebuah perumahan? Jawaban terkait hal ini umumnya mengikuti peraturan tata ruang dari pemerintah setempat. Pengembang juga mengikuti kebutuhan pasar.  Yang paling umum contohnya ukuran 100 m2 memiliki ukuran ideal 8 meter x 12,5 meter.

Gambar : contoh ukuran plot tanah kavling 63 m2 dengan ukuran lebar depan 5 meter dan panjang atau kedalaman 12,5 meter

Untuk mengetahui konversi 1 kavling atau 2 kavling berapa meter calon pemilik rumah perlu memastikan lokasinya terlebih dahulu. Berikut ukuran kavling yang sering kali dijumpai untuk perumahan.

• 60 m²: khusus untuk perumahan dengan tipe kecil atau subsidi. 
• 72 m²: ukuran yang populer untuk kawasan urban. 
• 90 m²: untuk rumah dengan taman kecil. 
• 100 m²: paling umum digunakan.
• 120 m²: khusus untuk perumahan tipe sedang. 
• 150 m²: cluster premium atau rumah-rumah elit. 

2. Kavling Properti Standar

Sumber: www.bobvila.com

1 kavling tanah berapa hektar? Pertanyaan ini kerap muncul bagi calon pemilik tanah yang ingin membangun kawasan komersial. Berbeda dengan ukuran kavling untuk perumahan, ukuran kavling properti standar memiliki ukuran yang jauh lebih besar. 

• 200 sampai 500 m²: untuk kantor dan toko. 
• lebih dari 500 m²: ditujukan untuk bangunan pabrik, gedung, hingga perkantoran. 

Jenis-Jenis Tanah Kavling

Setelah mengetahui jawaban dari pertanyaan 1 kavling berapa meter persegi, alangkah lebih baik untuk membaca beberapa jenis tanah kavling. Saat ini, terdapat 6 jenis tanah kavling yang umum untuk dijumpai. 

1. Standard 

Tipe kavling ini paling umum digunakan untuk pengembangan sebuah perumahan. Umumnya memiliki bentuk persegi panjang dengan bagian depan menghadap ke area jalanan utama. Bentuk dan ukuran yang sama membuat standard lot mudah untuk dibangun. 

2. Corner 

Corner lot berada di sudut pertemuan dua jalan sehingga memiliki dua sisi yang berbatasan langsung jalanan. Jenis ini menawarkan akses ganda sehingga membutuhkan pengembangan desain dan keamanan dari dua arah. 

3. Squat 

Jenis kavling yang ketiga ini mempunyai lebar lebih besar dibandingkan dengan kedalamannya. Kondisi ini membuat kavling terlihat lebar dan pendek. Meski begitu, desain kavling ini mampu memberikan ruang lebih untuk sisi depan rumah. 

4. Rear Loaded

Rear loaded adalah jenis kavling yang memiliki rancangan berupa akses kendaraan di bagian belakang bangunan. Dengan begitu, bagian depan rumah terlihat lebih bersih karena tidak terganggu oleh jalan masuknya kendaraan. 

5. Flute

Jenis ini memiliki lebar depan yang sempit namun melebar ke arah belakang. Bagian belakang yang luas cocok untuk pengembangan taman maupun tambahan ruang lain. Dari segi desain, kavling ini cenderung menantang. 

6. Irregular

Sesuai dengan namanya, kavling irregular memiliki bentuk yang tidak simetris, tidak beraturan, dan tidak mengikuti pola tertentu. Jenis ini sering kali dijumpai di jalan melengkung dan area perbukitan. 

Faktor yang Mempengaruhi Perbedaan Ukuran dan Harga Kavling

Sumber: www.genesislandsurvey.com

Perbedaan harga dan ukuran kavling umumnya dipengaruhi oleh beberapa hal. Meliputi lokasi tanah, pengembang, dan rencana tata kota setempat. Hal inilah yang perlu untuk dipahami oleh calon pemilik tanah. 

1. Lokasi

Harga tanah 1 kavling dengan ukuran sama di lokasi berbeda dapat memiliki rentang yang jauh. Faktor yang mempengaruhinya tentu saja strategis atau tidaknya lokasi tersebut. Semakin strategis, harga kavling akan semakin tinggi. 

2. Pengembang 

1 kavling adalah satuan bagian tanah yang sudah dipetakan oleh pengembang. Harga dan ukuran kavling yang ditawarkan oleh pengembang dapat bervariasi tergantung dengan kebijakan dari pihak pengembang. 

3. Zonasi dan Rencana Tata Kota Setempat 

Kebanyakan pemerintah daerah mempunyai peraturan khusus terkait pembagian tanah kavling di wilayahnya. Peraturan inilah yang membuat ukuran dan harga jual kavling bisa beragam antara satu wilayah dengan wilayah lainnya. 

Penutup

Jawaban terkait 1 kavling berapa meter sudah terjawab pada penjelasan di atas. Membeli tanah kavling bisa menjadi solusi yang tepat untuk membeli lahan dengan biaya lebih murah. Berbeda dengan harga jual bangunan yang sudah jadi.