HOT DEAL Kost Aktif 23 Kamar Full Terisi di Pangkalan Jati Income

📍 Pangkalan Jati, Cipinang Melayu, Makasar, Jakarta Timur
💰 Harga: Rp 4.800.000.000 (Nego Tipis)

Kesempatan langka memiliki rumah kost yang sudah beroperasi dan full terisi. Berlokasi strategis dekat Jalan Raya Kalimalang dan Pondok Bambu, dengan legalitas lengkap serta potensi keuntungan yang menarik.

Spesifikasi
• Luas Tanah: ±376 m²
• Luas Bangunan: ±500 m²
• 2 Lantai
• Total 23 Kamar (22 kamar kost + 1 kamar penjaga)
• SHM & IMB Lengkap

Rincian Income Bulanan
• 7 kamar @ Rp1.100.000 = Rp7.700.000/bulan
• 12 kamar @ Rp1.450.000 = Rp17.400.000/bulan
• 4 kamar @ Rp1.650.000 = Rp6.600.000/bulan
• Total income kamar: Rp31.700.000/bulan
• Income parkir mobil: ±Rp600.000/bulan
• Total income: ±Rp32.300.000/bulan (belum termasuk potensi laundry dan warung)

Fasilitas Kamar
• AC
• Kasur
• TV
• WiFi (tipe kamar tertentu)
• Kamar mandi dalam (tipe tertentu)
• Water heater (tipe tertentu)

Fasilitas Umum
• Parkir mobil hingga 4 unit
• Parkir motor hingga 20 unit
• Full WiFi dengan Mikrotik
• CCTV
• Token listrik setiap kamar
• 2 Dapur bersama
• Tempat jemur pakaian
• Ruang tamu bersama
• Water heater untuk kamar mandi dalam

Keunggulan
• Kost sudah berjalan dan full terisi.
• Income pasif lebih dari Rp32 juta per bulan.
• Nilai appraisal sekitar Rp6 miliar, dijual hanya Rp4,8 miliar.
• Potensi tambahan income dari laundry, warung, dan parkir.
• Cocok untuk investor yang mencari properti dengan cash flow langsung.

Lokasi Strategis
• Dekat Jalan Raya Kalimalang.
• Dekat Pondok Bambu.
• Dekat Tol Becakayu.
• Dekat Halim Perdanakusuma.
• Dekat Stasiun LRT Cikunir.
• Dekat pusat kuliner, minimarket, dan supermarket.
• Dekat rumah sakit, sekolah, dan kampus.
• Akses mudah menuju Jakarta Timur dan Bekasi.

Harga: Rp 4.800.000.000 (Nego Tipis)

✅ Pembayaran bisa Cash maupun dibantu proses KPR melalui Bank Panin.

Properti investasi dengan cash flow aktif, legalitas lengkap, dan dijual di bawah nilai appraisal. Unit seperti ini sangat jarang tersedia.

-wid-