dijual ruko gudang kantor ruko la riviera kota

742791Dilihat 1

Dijual Ruko 3,5 Lantai Hook Strategis La Riviera Kota Belanda PIK2

Ruko La Riviera Kota Belanda Pik2 Teluknaga, Tangerang Kab

Rp 7.500.000.000

Deskripsi dan Spesifikasi

DIJUAL CEPAT ‼️ RUKAN HOEK PRIME , LA RIVIERA, KOTA BELANDA PIK 2, Lemo, Teluknaga , Kab tangerang.

🔵 Ringkasan Unit🔵
Rukan hoek 3,5 lantai, posisi dua muka menghadap boulevard kanal Kota Belanda cocok untuk visibilitas usaha, persis di seberang portal keluar-masuk Apartemen Tokyo Riverside. Unit sedang disewa oleh restoran dan siap memberi passive income sejak serah terima ke pembeli baru.

🔵Keunggulan Lokasi & Unit🔵
✅️ Depan persis: portal masuk/keluar Apartemen Tokyo Riverside (posisi langka)
✅️ 3 menit : SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District
✅️ 5 menit: akses Tol Kataraja (ke Tol Lingkar Dalam & Luar), Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club
✅️ 10 menit: Golf Island PIK
✅️ 15–20 menit: Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure
✅️ ±15 menit: akses tol khusus langsung dari Bandara Soekarno-Hatta

🔵Spesifikasi Utama🔵
✅️ Pengembang: PT Mandiri Bangun Makmur (MBM — PIK 2)
✅️ Luas tanah: 75 m² (5×15 m)
✅️ Luas bangunan: 225 m²
✅️ Status transaksi: Sudah AJB (Akta Jual Beli selesai — lebih hemat pajak)
✅️ Sertifikat: SHGB murni segera terbit (±1–2 minggu menurut notaris), dapat ditingkatkan ke SHM
✅️ Bisa difasilitasi KPR
✅️ Bangunan 3,5 lantai
✅️ Kamar mandi: 3 (1+1+1)
✅️ Hadap Barat Laut (North West)
✅️Tahun bangun: 2021

🔵Kondisi Saat ini Tersewa & berperabot dari penyewa🔵
✅️ Status Sewa & Potensi Pendapatan
nilai sewa Rp 200 juta/tahun, sisa masa sewa ±1 tahun (dihitung sejak [tanggal]). ✅️ Penyewa saat ini berminat untuk memperpanjang sewa — nilai tambah stabilitas income bagi pembeli.
Pembeli tinggal oper kontrak sewa berjalan — cash flow langsung masuk tanpa perlu mencari penyewa baru. Dari harga deal, sisa masa sewa dipotong secara pro-rata (Rp 200 juta ÷ 12 bulan × sisa bulan masa sewa), sehingga perhitungan adil dan transparan.
✅️ Noted : Foto pada spec sheet ini diambil saat serah terima unit (kondisi kosong, sebelum penyewa masuk) — untuk menjaga privasi penyewa yang beroperasi, foto interior terkini tidak disertakan. Calon pembeli serius dipersilakan survei langsung ke lokasi.

Dijual Harga 🔥 Rp 7,5 Miliar
* Nego flexible sampai deal.

Info Survey H-1 Wa :
089 66666 1455