dijual ruko gudang kantor ruko la riviera pik2 kota

742764Dilihat 0

Dijual Ruko Strategis 3,5 Lantai La Riviera PIK2 Kota Belanda

Ruko La Riviera Pik2 Kota Belanda Tangerang, Tangerang Kab

Rp 6.800.000.000

Deskripsi dan Spesifikasi

DIJUAL CEPAT ‼️Ruko/ Rukan BOULEVARD BADAN — LA RIVIERA, KOTA BELANDA PIK 2, Lemo , Teluknaga tangerang.
✅️ Posisi langka, tepat di jalur utama boulevard (22 Juli 2026) tepat seberang portal masuk Apartemen Tokyo Riverside

🔵Keunggulan Lokasi & Unit🔵
✅️ Posisi Badan — bebas sudut mati, arus kendaraan dua arah, area dengan traffic tertinggi di kawasan
✅️ Berada di jalur kanal ala Eropa, destinasi kuliner & komersial La Riviera
✅️ Akses ±5 menit ke Tol Kataraja (terhubung Tol Lingkar Dalam & Luar)
✅️ ±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta (via tol khusus)
✅️ ±3 menit ke SPBU Shell PIK & Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District
✅️ ±5 menit ke Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club
✅️ ±10 menit ke Golf Island, 15–20 menit ke Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure
✅️ Fasilitas: garasi, ruang kantor, listrik, air, halaman, rumah jaga, keamanan 24 jam

🔵Status Legalitas🔵
✅️AJB sudah selesai — hemat pajak untuk pembeli
✅️SHGB dalam proses terbit (±2 minggu per notaris), dapat dinaikkan ke Hak Milik

🔵Spesifikasi Utama🔵
✅️ Luas tanah: 67,5 m² (4,5 × 15 m)
✅️ Luas bangunan: 202,5 m² (area terpakai)
✅️ Jumlah lantai: 3,5 lantai (rukan/kantor)
✅️ Kamar mandi: 3 (1 per lantai)
✅️ Hadap Barat, sisi boulevard
✅️ Tahun konstruksi: 2021
Pengembang: MBM (PT Mandiri Bangun Makmur)
✅️ Kondisi: unit saat ini tersewa dan sudah berperabot dari penyewa (Restoran Masakan Nusantara)
✅️ Noted : Foto yang tersedia adalah kondisi unit saat serah terima awal (sebelum penyewa masuk) — untuk menjaga privasi operasional penyewa, calon pembeli yang serius dipersilakan survey langsung untuk melihat kondisi terkini,
✅️ Status Sewa & Potensi Pendapatan
Disewa oleh Restoran Masakan Nusantara, nilai sewa Rp 180 juta/tahun
Sisa masa sewa berjalan: ±5 bulan (dihitung per Juli 2026) Penyewa saat ini berminat memperpanjang masa sewa — cocok untuk pembeli yang ingin lanjutkan sebagai investasi passive income.
✅️Harga jual dipotong sisa masa sewa secara pro-rata (Rp 180 jt ÷ 12 bulan × sisa bulan sewa)

Dijual Harga 🔥 Rp 6,8 Miliar (nego)
* Noted : Harga dipotong sisa masa sewa secara pro-rata

info survey H-1 Wa :
089 66666 1455