Site Plan Perumahan Definisi Manfaat dan Contohnya

Penyusunan site plan perumahan tidak bisa dilakukan secara sembarangan karena menyangkut kepentingan penghuni perumahan dalam jangka panjang. Terdapat beberapa faktor yang perlu untuk dipertimbangkan secara matang.

Site plan yang tersusun secara baik mempertimbangkan berbagai elemen. Termasuk privasi dan ketenangan penghuni perumahan. Selain itu, akses jalan di sekitar perumahan juga bisa diamati dengan cermat melalui site plan. 

Sumber: id.pinterest.com/azkoko2020

Definisi Site Plan Perumahan

Site plan adalah gambar dua dimensi yang berisi informasi lengkap terkait perencanaan pembangunan sebuah perumahan. Gambar ini menunjukkan secara lengkap rencana tata letak lahan dan pembagian kawasan hunian. 

Apa saja yang termasuk dalam site plan? Umumnya, site plan mencakup perencanaan terkait posisi kavling rumah, jalan umum, fasilitas, taman, drainase, hingga ruang terbuka hijau. Pembuatan site plan bertujuan untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan penghuni. 

Manfaat Site Plan

Bukan tanpa alasan, pembuatan site plan memiliki sejumlah manfaat untuk pengembang maupun penghuni perumahan. Penjelasan terkait manfaat site plan tersaji secara lengkap di bawah ini. 

1. Memudahkan Pengembangan

Site plan bermanfaat untuk pengembang karena membantu mengarahkan pembangunan yang berkelanjutan. Pengembang dapat merencanakan setiap tahap pembangunan dengan mengikuti panduan dari site plan. 

Dengan adanya site plan, pengembang bisa merencanakan infrastruktur, saluran air, hingga fasilitas pendukung lainnya. Perencanaan yang matang membuat pengembang lebih mudah mengoptimalkan pemanfaatan lahan. 

2. Memberikan Gambaran Tata Letak Bangunan

Keberadaan site plan membantu semua pihak yang terlibat untuk mengetahui gambaran tata letak bangunan dengan maksimal. Dengan begitu, pengembang, arsitek, dan penghuni bisa memahami secara visual susunan bangun di suatu kawasan. 

Site plan perumahan subsidi tentu berbeda dengan site plan cluster mewah. Melalui gambaran site plan, pihak terkait lebih memahami jarak antar bangunan, arah hadap rumah, lokasi jalan, dan fasilitas yang tersedia. 

3. Membantu Proses Perizinan

Peraturan site plan perumahan yang tidak sembarang berbanding lurus dengan syarat yang ditentukan oleh instansi pemerintah. Dokumen site plan menjadi salah satu syarat utama yang perlu diserahkan ketika mengajukan izin pembangunan.

Kelengkapan dan kesesuaian site plan dengan aturan tata ruang menunjukkan bahwa rencana pengembangan telah memperhitungkan beberapa aspek teknis. Mulai dari aspek legalitas hingga aspek lingkungan. 

4. Membantu Pembeli Mengenali Lokasi Pilihan dengan Akurat

Ketika tertarik dengan unit rumah, penghuni bisa mengenali lokasinya secara akurat berkat adanya site plan. Gambaran site plan menyajikan secara jelas visualisasi letak unik rumah dan kawasan perumahan dengan menyeluruh. 

Dengan begitu, calon pembeli bisa menentukan lokasi rumah yang paling sesuai dengan kebutuhannya. Misalnya saja unit yang paling dekat dengan fasilitas umum tertentu atau unit yang dekat dengan akses pintu masuk. 

5. Mempertimbangkan Fasilitas Penunjang yang Ditawarkan

Fungsi site plan bagi pembeli perumahan juga juga berguna untuk mempertimbangkan fasilitas penunjang. Dengan adanya gambaran yang menyeluruh, pembeli bisa lebih mudah menentukan lokasi unit dengan fasilitas yang tersedia.

Di sisi lain, pengembang bisa merencanakan distribusi fasilitas dengan lebih merata. Misalnya saja taman bermain, area olahraga, pusat komersial, tempat ibadah, hingga ruang terbuka hijau. 

Contoh Site Plan Milik Perumahan

Di bawah ini terdapat beberapa gambaran rencana lokasi properti dari perumahan-perumahan ternama. Site plan membantu pengembang merencanakan pembangunan perumahan yang memadai untuk calon penghuni. 

1. Site Plan Adhi City Sentul

Sumber: adhicitysentulhome.com

Tidak hanya menyajikan tata letak untuk bangunan hunian saja, site plan Adhi City Sentul juga memperlihatkan zona-zona penting lainnya. Meliputi fasilitas, area jalan, hingga arah hadap rumah. 

Site plan ini juga menunjukkan area hijau yang menghadirkan pemandangan indah untuk penghuni. Dari segi penataan, setiap zona memiliki proporsi penempatan yang strategis sehingga terlihat rapi. 

2. Site Plan Puri Indah Ketintang

Sumber: puriindahgroup.com

Serupa dengan denah lokasi perumahan, site plan menunjukkan gambaran tata letak perumahan dengan lebih rinci. Contoh site plan Puri Indah Ketintang memperlihatkan pembagian cluster secara jelas. 

Terdapat perbedaan warna untuk setiap tipe rumah. Dengan begitu, penghuni bisa lebih mudah mengetahui lokasi hunian miliknya. Lokasi perumahan ini juga tergolong strategis karena berdekatan dengan jalan raya. 

3. Site Plan Puri Indah Sidoarjo

Sumber: puriindahgroup.com

Contoh site plan perumahan milik Puri Indah Sidoarjo menunjukan kawasan hunian dengan sistem cluster yang memiliki one gate security 24 jam. Meski terlihat sederhana, site plan ini menggambarkan tata letak bangunan secara lengkap.

Terdapat perbedaan warna untuk setiap tipe rumah di perumahan Puri Indah Sidoarjo. Selain itu, ada pula keterangan mata angin yang memudahkan penghuni untuk mengetahui arah hadap hunian miliknya. 

4. Site Plan Golden Gemilang

Sumber: www.rumah123.com

Contoh site plan dari perumahan Golden Gemilang menggambarkan seluruh area perumahan dengan baik dan menyeluruh. Perumahan ini terletak di Bekasi sehingga memiliki lokasi yang strategis. Lokasi sungai dan area hijau digambarkan dengan jelas. 

Penutup

Site plan perumahan memiliki sejumlah manfaat yang membantu pengembang dan penghuni perumahan. Dengan adanya site plan, tata letak banguanan hunian, fasilitas, dan drainase air terlihat dengan jelas.